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Maison à étages, Clarenceville
2643 Ch. Lakeshore J0J1B0 Clarenceville Montérégie
# Centris :19097966
+54
À VENDRE
1 050 000 $ CAD
Description
Maison située sur le bord du Lac Champlain avec accès direct à l'eau navigable -- un véritable bijou où chaque journée ressemble à des vacances. Propriété prestige sur rue privée avec vue imprenable sur l'eau et façade boisée, offrant intimité et sérénité. Fenestration abondante et luminosité remarquable, le soleil réchauffe naturellement les espaces. Solarium de Paris lumineux et apaisant. Aires de vie ouvertes idéales pour recevoir. 5 chambres, 2 salles de bain complètes. Terrain de 29 981 pi² avec arbres matures et multiples possibilités d'aménagement. Voisinage chaleureux. Une maison coup de coeur à découvrir !
Sommaire
MLS #
19097966
Type
Maison à étages
Pieces
14 Pièces
Chambre(s)
5 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
29 981 pi²
(2 785.30 m²)
Année
2008
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2008 |
| Dimensions |
23 x 30 pieds 7.10 x 9.14 mètres Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Béton coulé |
| Revêtements |
Fibre pressée |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
29 981 pi² (2 785.30 m²) |
| Dimensions du terrain |
54.86 x 53.34 mètres 180 x 175 pieds |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Double largeur ou plus Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 5.0x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 10.0x13.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 19.0x22.0 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de lavage | 5.3x5.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 6.8x7.7 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 11.3x9.8 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Solarium | 23.2x17.5 P | Autre |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 14.1x11.3 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.1x11.1 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher | 11.0x11.10 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 11.7x12.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 31.2x17.8 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 10.9x10.0 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 14.10x10.10 P | Béton |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Cour privée Thermopompe centrale |
| Particularités |
Accès à l'eauLac Cul-de-sac Bordé par l'eauLac Navigable |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
Propriété prestige située sur une rue privée, offrant un cadre de vie unique et une vue imprenable sur l'eau.
Dès votre arrivée, la vue boisée en façade vous plonge dans un environnement paisible, sécuritaire et intime -- un véritable havre de paix.
La propriété bénéficie d'une fenestration abondante procurant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Le soleil réchauffe naturellement les espaces de vie, créant une ambiance chaleureuse et enveloppante.
Entretenue avec un soin remarquable par ses propriétaires, chaque détail a été maintenu avec grande délicatesse. Le solarium de Paris constitue l'une des plus belles pièces de la maison : un espace lumineux et apaisant, parfait pour relaxer ( 3 saisons) .
Les aires de vie à concept ouvert sont intelligemment divisées afin de favoriser autant les réceptions que les moments conviviaux entre amis et en famille.
La maison propose :
3 chambres à l'étage
1 chambre au rez-de-chaussée
1 chambre au sous-sol
2 salles de bain complètes
Le terrain de plus de 29 981 pi² est tout simplement enchanteur : arbres matures, intimité naturelle et vue spectaculaire sur l'eau. Vous y trouverez une multitude de possibilités d'aménagement selon vos envies.
Le voisinage est reconnu pour être chaleureux et accueillant, ajoutant à la qualité de vie exceptionnelle du secteur.
Une propriété qui fait rêver et qui mérite d'être découverte.
Une visite vous charmera à coup sûr
Vente avec garantie légale
Inclusions
luminaires, stores, les fours encastrés, frigidaire, lave-vaisselle, cellier sous le comptoir, plaque de cuisson au gaz, hotte de cuisinière, micro-ondes, fournaise électrique, échangeur d'air, thermopompe centrale.
Exclusions
Cellier formet cadre, rideaux, meubles extérieurs (chaises + balançoire)
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2024
$ 455,800
-
Évaluation terrain 2024
$ 545,500
-
Grand total
$ 1,001,300
Taxes annuelles et dépenses
-
Taxes municipales 2025
$ 5,520
-
Taxes scolaires 2026
$ 606
Location
2643 Ch. Lakeshore J0J1B0 Clarenceville Montérégie
À VENDRE
1 050 000 $ CAD
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Courtier inscripteur
Stéphanie Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison à étages à vendre, Clarenceville
LOCALISATION
2643 Ch. Lakeshore J0J1B0 Clarenceville Montérégie
