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Maison à étages, Contrecoeur
6482 Route Marie-Victorin J0L1C0 Contrecoeur Montérégie
# Centris :27282980
À VENDRE
799 900 $ CAD
Description
Propriété exceptionnelle en bordure du fleuve Saint-Laurent à Contrecoeur. Aire ouverte lumineuse, cuisine avec comptoirs de quartz et cuisinière au gaz. Rez-de-chaussée entièrement fenestré avec vue imprenable. Suite des maîtres avec salle de bain attenante et douche double. 2 salles de bain, 1 salle d'eau, 2 chambres + potentiel de 2 autres. Grand terrain offrant intimité, à 3 min de la ville. Ambiance de vacances à l'année avec couchers de soleil spectaculaires.
Sommaire
MLS #
27282980
Type
Maison à étages
Pieces
11 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Oui
Superficie
ND
Terrain
43 155 pi²
(4 009.20 m²)
Année
2004
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison à étages |
| Année de construction | 2004 |
| Dimensions |
8.02 x 8.09 mètres 26 x 27 pieds Irrégulières |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
PVC |
| Type de fenêtre |
Manivelle Porte-fenêtre |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Totalement aménagé Entrée indépendante |
| Salle de bains/salle d'eau |
Attenante à la chambre principale Baignoire à remous Douche indépendante |
| Armoires |
Mélamine |
| Base de sous-sol |
Dalle de béton au sol |
| Mode de chauffage |
Plinthes électriques |
| Garage |
Chauffé Détaché Simple largeur |
| Revêtements |
Aluminium |
| Toiture |
Bardeaux d'asphalte |
Particularités du terrain
| Superficie du terrain |
43 155 pi² (4 009.20 m²) |
| Dimensions du terrain |
158.41 x 27.09 mètres 520 x 89 pieds |
| Topographie |
En pente Plat |
| Allée |
Asphalte Non pavée |
| Stationnement |
Extérieur Au garage |
| Aménagement du terrain |
Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Vue |
Sur l'eau Panoramique |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 7.8x5.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 23.5x18.9 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle à manger | 10.2x8.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 8.1x10.1 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle d'eau | 5.6x10.4 P | Céramique |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Chambre à coucher principale | 24.10x18.6 P | Bois |
| PRINCIPAL | 2ième étage | Salle de bains | 10.2x14.2 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 24.5x16.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Chambre à coucher | 9.11x10.6 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle de bains | 7.6x7.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 6.1x8 P | Céramique |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Installation aspirateur central Balcon privé Cour privée Échangeur d'air Porte de garage électrique Thermopompe murale |
| Foyers-poêles |
Foyer au gaz |
| Particularités |
Accès à l'eauFleuve Aucun voisin à l'arrière Bordé par l'eauFleuve Navigable |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Champ d'épuration Fosse septique |
Addendum
Offrez-vous un mode de vie unique avec cette propriété située directement sur le majestueux fleuve Saint-Laurent. Dès votre arrivée, vous serez charmé par une aire de vie ouverte, lumineuse et entièrement fenestrée, où chaque pièce profite d'une abondance de lumière naturelle.
La cuisine, à la fois élégante et fonctionnelle, propose des comptoirs de quartz, un évier en poussière de granit ainsi qu'une cuisinière au gaz avec hotte intégrée, un espace parfait pour recevoir.
Le rez-de-chaussée, entièrement fenestré, vous offre une vue imprenable sur le fleuve à toute heure de la journée. À l'extérieur, le balcon agit comme un véritable prolongement de l'espace de vie, donnant l'impression d'une pièce supplémentaire au premier étage, idéal pour profiter pleinement du décor naturel exceptionnel.
Un solarium de grande dimension, avec moustiquaires, vient compléter l'expérience. Parfait pour profiter des soirées plus fraîches à l'abri des insectes, il devient un espace de détente 3 saisons.
La chambre des maîtres, conçue comme une véritable suite, vous séduira par son confort et son raffinement. Elle comprend trois garde-robes offrant un espace de rangement abondant, ainsi qu'une salle de bain attenante. La douche double, munie de deux pommeaux indépendants, permet à chacun de profiter de sa température idéale, parfaite pour des moments de détente à deux. Un charmant balcon Juliette complète cet espace, vous invitant à ouvrir les portes pour respirer l'air frais et admirer la vue apaisante sur le fleuve dès le réveil.
La propriété comprend en tout deux salles de bain complètes, une salle d'eau, ainsi que deux chambres à coucher avec possibilité d'en aménager deux supplémentaires selon vos besoins. Le rez de jardin offre un excellent potentiel avec du rangement supplémentaire.
Érigée sur un très grand terrain, cette propriété vous offre une intimité remarquable et une ambiance digne de la campagne, tout en étant située à seulement trois minutes de la ville de Contrecoeur. Vous profitez ainsi du parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité, avec toutes les commodités nécessaires pour une vie de banlieue active à proximité.
À l'extérieur, la possibilité d'installer un quai vous permettra de profiter pleinement de la vie riveraine : naviguer sur le fleuve, explorer les îles avoisinantes et vivre au rythme de l'eau. En hiver, laissez-vous tenter par la pêche sur glace, une expérience unique à même votre cour.
Un garage extérieur très fonctionnel avec porte électrique vient compléter l'ensemble.
Ici, chaque journée débute au son des oiseaux et se termine par des couchers de soleil spectaculaires sur le fleuve. Une véritable ambiance de vacances à l'année, où calme, nature et beauté du paysage créent un cadre de vie exceptionnel... une sensation d'évasion absolue, au quotidien.
Une propriété coup de coeur offrant une qualité de vie incomparable.
Vente avec garantie légale
Inclusions
Cuisinière au gaz propane, four électrique, frigo au sous-sol, stores, foyer au gaz 2004,balayeuse centrale, luminaires, thermopompe (2 têtes) 2018, échangeur d'air 2004, chauffe-eau 2018, système fosse septique et champ épuration 2004, tondeuse, tracteur Cop Cadet, souffleur électrique, moteur porte garage et 2 manettes.
Exclusions
Description non disponible.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 507,000
-
Évaluation terrain 2026
$ 311,000
-
Grand total
$ 818,000
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 1,690
-
Taxes municipales 2026
$ 3,940
-
Taxes scolaires 2026
$ 559
Location
6482 Route Marie-Victorin J0L1C0 Contrecoeur Montérégie
À VENDRE
799 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Stéphanie Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
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LOCALISATION
6482 Route Marie-Victorin J0L1C0 Contrecoeur Montérégie
