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Maison de plain-pied, Laval (Fabreville)
1243 39e Avenue H7R4X2 Laval (Fabreville) Laval Ouest
# Centris :10535446
À VENDRE
499 900 $ CAD
Description
Charmante propriété soigneusement entretenue au fil des années, offrant tranquillité d'esprit grâce à plusieurs améliorations majeures : toit de tôle (2007), membrane (2005), gouttières et clôture (2016). Elle propose deux chambres à coucher à l'étage, un grand salon lumineux ainsi qu'un agréable solarium, parfait comme espace de vie supplémentaire. Vous serez séduit par sa cour intime et son emplacement sur une rue paisible, au coeur d'un quartier familial. Située à proximité de la Rivière-des-Mille-Îles, des écoles, des commerces et de l'accès à l'autoroute, avec accès au magnifique Parc L'Orée-des-Bois.
Sommaire
MLS #
10535446
Type
Maison de plain-pied
Pieces
9 Pièces
Chambre(s)
2 Chambres
Garage
Non
Superficie
ND
Terrain
Année
1961
Particularités du bâtiment
| Type de bâtiment | Détaché (Isolé) |
| Genre de propriété | Maison de plain-pied |
| Année de construction | 1961 |
| Dimensions |
14.32 x 8.09 mètres 47 x 27 pieds |
| Superficie habitable | ND |
| Fenêtres |
Aluminium PVC |
| Rénovations |
Toit - revêtement (2007) |
| Type de fenêtre |
Coulissante Manivelle |
| Sous-sol |
6 pieds et plus Partiellement aménagé |
| Armoires |
Mélamine |
| Mode de chauffage |
Air soufflé |
| Fondation |
Bloc de béton |
| Revêtements |
Aluminium Brique Pierre |
| Toiture |
Tôle |
Particularités du terrain
| Dimensions du terrain | ND |
| Topographie |
Plat |
| Allée |
Asphalte |
| Stationnement |
Extérieur |
| Aménagement du terrain |
Clôturé Terrain/cour bordé de haies Paysager |
| Zonage |
Résidentiel |
Détails des pièces
| Bâtiment | Niveau | Pièce | Dimensions | Revêtement |
|---|---|---|---|---|
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Hall d'entrée | 10.4x4.0 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salon | 15.4x14.2 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher principale | 10.7x14.5 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Chambre à coucher | 12.0x10.7 P | Bois |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Cuisine | 14.2x11.10 P | Céramique |
| PRINCIPAL | Rez-de-chaussée | Salle de bains | 4.10x10.4 P | Linoléum |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 11.0x13.7 P | Plancher flottant |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Rangement | 15.2x29.9 P | Béton |
| PRINCIPAL | Sous-sol | Salle familiale | 19.2x11.5 P | Bois |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau |
Municipalité |
| Appareils en location |
Chauffe-eau18 |
| Énergie pour le chauffage |
Électricité |
| Équipement disponible |
Cour privée Thermopompe centrale |
| Foyers-poêles |
Foyer au bois |
| Proximité |
Autoroute/Voie rapide Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun |
| Services disponibles |
Détecteur d'incendie |
| Système d'égouts |
Municipal |
Addendum
La propriété propose un espace de vie lumineux et accueillant, comprenant un grand salon baigné de lumière naturelle, parfait pour les moments en famille. À l'étage, vous trouverez deux chambres à coucher confortables. Un charmant solarium vient compléter l'espace, offrant une pièce polyvalente idéale comme coin détente, bureau ou salle familiale.
Le sous-sol est semi-aménagé, vous offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos besoins : salle familiale, chambre supplémentaire, espace bureau ou gym -- les possibilités sont nombreuses pour compléter parfaitement la propriété.
À l'extérieur, profitez d'une cour intime, parfaite pour relaxer ou recevoir, le tout situé sur une rue très calme et paisible, dans un secteur familial.
Idéalement localisée à proximité de la Rivière-des-Mille-Îles, des écoles, de tous les services et commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute. Vous aurez également accès au magnifique Parc de L'Orée-des-Bois, parfait pour les activités extérieures.
Une propriété clé en main, idéale pour une petite famille ou des retraités, à la recherche de confort, de tranquillité et d'un emplacement stratégique.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale – Voir courtier(s) inscripteur(s)
Inclusions
Stores et rideaux, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière (un élément défectueux), déshumidificateur, armoires de rangement pour outils, armoires de salle de bains RDC, 3 bacs à légumes, banc de jardin, arche en métal, boîtes de rangement en bois,Cabanon.
Exclusions
Coffre à outils rouge, le bois de chauffage.
Évaluation municipale
-
Évaluation bâtiment 2026
$ 215,400
-
Évaluation terrain 2026
$ 177,800
-
Grand total
$ 393,200
Taxes annuelles et dépenses
-
Coût d'énergie
$ 2,130
-
Taxes municipales 2026
$ 2,555
-
Taxes scolaires 2026
$ 238
Location
1243 39e Avenue H7R4X2 Laval (Fabreville) Laval Ouest
À VENDRE
499 900 $ CAD
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Courtier inscripteur
Stéphanie Dufour
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Maison de plain-pied à vendre, Laval (Fabreville)
LOCALISATION
1243 39e Avenue H7R4X2 Laval (Fabreville) Laval Ouest
